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客戶關(guān)系管理的中國實(shí)戰(zhàn)(5)

田同生 2003/10/10

  在銷售過程的管理中,我們會(huì)把業(yè)務(wù)人員售樓的業(yè)務(wù)過程分成一個(gè)個(gè)步驟。第一步,要和客戶簽定單,接下來是客戶要交定金。有的時(shí)候客戶帶著女朋友來逛,身上只有3000塊錢,一看房子不錯(cuò),就先交3000作為定金,按照公司規(guī)定你要他交一萬,所以他就要補(bǔ)交定金。下面的流程還有交首期款、簽合同、辦理按揭、按揭款、面積補(bǔ)差,我們會(huì)把銷售重要的流程統(tǒng)統(tǒng)固化下來,前面一步走不下去,下面的一步就不能走,而且過程中的每一個(gè)步驟都會(huì)通過系統(tǒng)傳遞到相關(guān)的部門、相關(guān)的上級(jí),實(shí)現(xiàn)信息的共享。接下來我們看看這個(gè)簽定單這個(gè)步驟都會(huì)涉及到什么?在簽定單這個(gè)界面里,所有的客戶信息全部都在里面,你會(huì)知道這個(gè)客戶是誰,他現(xiàn)在要看的房間是什么?那么面積是多少?總價(jià)是多少?單價(jià)是多少?折扣是多少?按揭是多少?這些東西是銷售人員自己不能夠改動(dòng)的,比如九八折的折扣,你不能說這個(gè)人是你的親戚,你就改成九六折,你只能讀不能改。你比如說額外優(yōu)惠,只有領(lǐng)導(dǎo)授權(quán),他在電腦里面一批,可能六折就可以賣了,這些都是在一個(gè)權(quán)限管理的范圍之內(nèi)進(jìn)行的。你比如這里面就生成一個(gè)約定,這個(gè)日子是8月31號(hào),在8月31號(hào)的時(shí)候,通過計(jì)算機(jī)的處理,就告訴銷售人員你在9月5號(hào)的時(shí)候要做什么事,在9月5號(hào)有30%的房款這個(gè)客戶要交了,因?yàn)樗k的是7成按揭,在10月30號(hào)這天客戶要到銀行辦理70%的按揭。

  上海通用公司是中國最大的汽車廠,它做了CRM系統(tǒng)。那么它主要是管什么呢,第一個(gè)是潛在客戶的開發(fā),他把潛在的客戶確定為兩類,一類是從來沒買過車的人,還有一類是沒有買過通用汽車的人。你只要沒有買過車就是我通用的客戶,你沒有買過通用的車也是我的客戶,通用要對(duì)競爭對(duì)手的客戶進(jìn)行轉(zhuǎn)化,對(duì)客戶進(jìn)行策反。你今天可以把你的奧迪賣掉,明天來買別克,通用汽車就是這樣,不斷地在做這種客戶轉(zhuǎn)化工作。他有35%的客戶是從競爭對(duì)手那里轉(zhuǎn)化來的。一些大的跨國公司,他做的很多的工作就是把別人的客戶變成他的,沒有辦法,競爭就是這樣的。我研究過Oracle公司,那家公司最好的東西是什么,就是營銷。有一個(gè)經(jīng)典的案例可能你們聽說過,他們把競爭對(duì)手畫成一個(gè)正在潛水的人,旁邊還畫了一只鱷魚,那個(gè)鱷魚正在咬斷潛水員呼吸用的氧氣管,印在體恤衫上給公司的員工每人發(fā)一件穿上,這就是競爭。我們中國的公司比較溫柔,在中國企業(yè)一般就是說買過別人的車那就不是我的客戶,只有買我車的人才是客戶,但是美國通用認(rèn)為今天你不是我的客戶,我明天讓你轉(zhuǎn)化過來,把原來那個(gè)車賣了。這就是中國企業(yè)和美國企業(yè)對(duì)于競爭的區(qū)別。

  大家注意到?jīng)]有上海通用最近推出一款新車叫凱悅,伴隨著這個(gè)新車通用開始辦理舊車置換新車業(yè)務(wù)。如果你有一臺(tái)舊車,你現(xiàn)在可以用這部舊車來置換一部新的凱悅,通用給你評(píng)估舊車,折價(jià)收購過來,你補(bǔ)一個(gè)差價(jià)就可以換一臺(tái)新車開走。通用公司在做這件事情的時(shí)候可能是會(huì)賠錢的,就是收購舊車,他可能要貼錢進(jìn)去。但是他的狼子野心是什么,是把你的客戶變成他的客戶,從長遠(yuǎn)來看他會(huì)賺錢。美國的公司營銷真是最惡毒的,德國公司比不了他,德國人比較弱一些,德國人在研究和制造方面比較厲害,營銷方面不行。我們?cè)倏纯矗ㄓ玫臐撛诳蛻艄芾,通用公司很摳門的,你參加它的展示會(huì)也好,參加它的活動(dòng)也好,它會(huì)讓你填表,問你是現(xiàn)在買車,是三個(gè)月買車,還是六個(gè)月買車,我都填過一次。對(duì)于不同的時(shí)間買車的客戶,通用公司給你的資料是不一樣的,如果你填的是馬上買,通用公司馬上就給你打電話了,它是看人下菜的,根據(jù)客戶的重要程度來給你提供服務(wù)。中國的企業(yè)不是這樣,一大堆資料放在這兒,隨便拿。印制資料是很花錢的,美國人很精,不隨便給你,如果你是一年以后才買車,只給你薄薄的資料。因?yàn)樗y(tǒng)計(jì)過,一年以后買車的成功率只有4%。100個(gè)人看了資料只有4個(gè)人有用,96個(gè)人都是沒有用的,他當(dāng)然不愿意把資料給他。潛在客戶管理的方面,他做的非常到家,他你在網(wǎng)上下載資料,用你自己電腦、電話費(fèi)、打印紙,上網(wǎng)費(fèi)也都是你的,他就是不愿意給你寄資料,中國的公司不管這些,你要它就給,厚厚的資料全都寄給你了,所以中國公司對(duì)客戶關(guān)系管理基本是不太懂行,在這方面都非常弱。

  通用公司又進(jìn)來一個(gè)金融機(jī)構(gòu),這個(gè)機(jī)構(gòu)是帶著很多錢,就是你買車的時(shí)候你不要到中國銀行貸款,通用貸給你款,賣車他賺錢,貸款還賺錢,對(duì)同一個(gè)客戶做了交叉銷售,錢都讓他們賺走了,通用是要把客戶數(shù)據(jù)一直管到每一個(gè)車主。通用公司通過呼叫中心,客戶經(jīng)理,銷售門店,把各個(gè)地方收集的客戶資料,統(tǒng)統(tǒng)集中在他的客戶管理中心,進(jìn)行分析。

  其中,有銷售分析、客戶忠誠度分析、營銷合同分析、客戶信息分析、收益率分析等等。通過對(duì)營銷活動(dòng)進(jìn)行分析,可以知道什么樣的營銷活動(dòng)是有效的,通過對(duì)客戶如何分析,可以進(jìn)行市場營銷等等。通過客戶管理分析對(duì)客戶進(jìn)行了解比如電信,保險(xiǎn),民生銀行,都是利用CRM非常好的行業(yè)。實(shí)際上為了實(shí)現(xiàn)客戶關(guān)系管理的目的,很多跨國公司都進(jìn)行了組織機(jī)構(gòu)的重組,比如說惠普公司。

  我在網(wǎng)上有很多關(guān)于客戶關(guān)系管理的文章,剛才張老師講到了,曾經(jīng)寫了兩本書,一本是《客戶關(guān)系管理的中國之路》,一本是《中國CRM實(shí)戰(zhàn)》,由于時(shí)間關(guān)系,今天的講座準(zhǔn)備的非常匆忙,而且很多信息量也不夠,也不能夠講更多的案例給大家。我的演講就到此結(jié)束了,謝謝大家。

田同生與北大學(xué)員互動(dòng):

  張紅霞:接下來的時(shí)間,我們就開始和田先生的互動(dòng),首先我先問他一個(gè)問題,因?yàn)樗麆偛盘岬搅送ㄓ闷嚨陌咐,我首先問一下您是通用汽車的用戶嗎?br>
田同生:現(xiàn)在不是。

  張紅霞:我在剛才聽您介紹的時(shí)候,實(shí)際上我感覺您對(duì)通用有一個(gè)愛恨交織的情結(jié)在里面,實(shí)際上我是他的用戶,但是我也有這種愛恨交織的情感,但是這個(gè)痛不是在今天這個(gè)場合上要說的。我就在想,像您剛才在介紹通用的時(shí)候,您一方面是激勵(lì)地贊揚(yáng)了他的客戶關(guān)系管理,但是你確實(shí)也提到了他的客戶關(guān)系管理所做的那種細(xì)致的工作,包括接聽電話等。當(dāng)然你也提到了客戶管理挑剔的程度。所以我在想這種愛恨交織的情緒,您希望這樣的客戶關(guān)系管理運(yùn)用到我們國家的所有企業(yè)里面嗎?

  田同生:我曾經(jīng)看過我們北大的趙曉寫的一篇文章,他說徹底地市場經(jīng)濟(jì)是不顧廉恥的。趙曉的太太去了美國了,說美國的銀行服務(wù)特別差,取個(gè)錢也要排隊(duì)折騰死了,不如國內(nèi)的服務(wù)好,趙曉說有這種可能嗎?他在網(wǎng)上發(fā)了帖子,這時(shí)候巴博士看到了,就寫了一篇帖子說,因?yàn)槟憷掀攀莻(gè)窮光蛋,所以美國銀行對(duì)你就是這樣一個(gè)態(tài)度。剛才張老師也講了,我對(duì)CRM是愛恨交織在一起的,CRM使我們?nèi)撕腿酥g出現(xiàn)了很大的差異,我們依靠薪水收入的人只能是和跟機(jī)器打交道了,打一個(gè)電話,電腦說什么轉(zhuǎn)幾號(hào)轉(zhuǎn)幾號(hào),轉(zhuǎn)的很煩人,沒辦法,因?yàn)槟沐X太少了,銀行不可能專門為設(shè)一個(gè)人來為你服務(wù)。CRM要做好,它一定是這樣的結(jié)果,因?yàn)樗鞘艿绞袌鲵?qū)動(dòng)的,沒有辦法。我開始也是很難接受的,因?yàn)槲疫不是一個(gè)很有產(chǎn)的階級(jí)。但是在研究過程中看到,如果你不這樣做的話,你就會(huì)被市場淘汰掉。所以說按照我們傳統(tǒng)的思想和今天客戶關(guān)系管理帶來的挑戰(zhàn),就有了這樣一個(gè)心態(tài),愛恨交織的心態(tài)。反過來講,我們?nèi)绻⒓痈偁,還必須要學(xué)人家通用公司,要能把一些事情做的那么細(xì)致,做得那么不折不扣,做的那么不顧廉恥,那就是成功的。

  張紅霞:我在提問的過程中,或者跟田先生的交流過程當(dāng)中,大家有什么問題可以提出來,當(dāng)然咱們受歡迎的形式是大家遞條子,如果你不喜歡這種方式也可以直接來問田先生。

  田同生:我剛才說的不顧廉恥,人家是有底線的,我跟通用公司探討過,他說我的底線是法律。我在沒有違反法律的情況下,我所做的任何一切東西都是合理的。

  張紅霞:所以要把客戶分成一般的客戶,最終的客戶。

  田同生:在北美對(duì)客戶的信息是會(huì)受到隱私權(quán)的保護(hù)。我覺得這點(diǎn)很重要,我經(jīng)常會(huì)收到很多垃圾電子郵件,所以現(xiàn)在我都不愿意把名片發(fā)出去,因?yàn)槲医?jīng)常在這樣的場合,我自己發(fā)的名片越多,我收的垃圾郵件就越多,有的垃圾郵件非常非常大,我們的客戶信息不能受到保護(hù),統(tǒng)統(tǒng)是你傳我,我傳你,這不好。國外的客戶關(guān)系管理,對(duì)你的隱私權(quán)是有保護(hù)的,有的客戶信息是不能做交叉銷售的,有的可以做交叉銷售的。就是法律已經(jīng)管到這么細(xì),中國現(xiàn)在還缺乏這方面的法律。有個(gè)朋友,他太太剛生了小孩,突然間就發(fā)現(xiàn)很多人做客戶關(guān)系管理了,問他要不要定奶,要不要買尿布,接電話他都快累死了,這些做法違反了目前的道德和法律的限制。

  張紅霞:這里面有兩個(gè)問題,一個(gè)說是您講的主要是終端客戶的CRM,請(qǐng)問對(duì)中間商客戶的企業(yè),如何進(jìn)行CRM,二者有什么不同呢。

  田同生:我剛才講了就是兩類。一類是二八原則的,這類大眾消費(fèi)品是沒有辦理管到終端的,你比如沃爾瑪就不能管到終端客戶,但是大量的廠商他一定要管到終端,他通過中間商也要掌握終端的信息。你比如我們講汽車的4S店,汽車通過中間商賣出去了,但是我和你簽合同的時(shí)候,要有一個(gè)條件,那就是你要把客戶信息反饋給我。那么對(duì)中間商的管理,在CRM里面叫合作伙伴,對(duì)中間商的管理和終端的管理是有一些不同的東西。由于我的研究更多的專注了終端客戶,例如汽車和房地產(chǎn)的客戶。所以對(duì)中間商的研究很少,所以這個(gè)問題不好意思。

  張紅霞:剛才您一再強(qiáng)調(diào)二八原則,您提到在房地產(chǎn)像汽車這樣的行業(yè),好像二八原則不那么適用,我不知道在座的其它有沒有同感,我覺得您能不能再解釋,比如我們講二八原則它看中的是份額呢,還是看中的是價(jià)值。你比如說房地產(chǎn),我買一套房子,比如說對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房來講,我可以連續(xù)購買,我買五套,但是它每一套才四十萬的話,我五套也不過就是兩百萬,那我如果買一套,比如聯(lián)體別墅,或者說獨(dú)棟的別墅,我一下子就能買到三四百萬,你說這個(gè)二八原則是側(cè)重在價(jià)值上,還是在這個(gè)份額上,還是在重復(fù)的量上。

  田同生:在我們今天研究的這個(gè)企業(yè)的過程中,大量的企業(yè)都是非常專注的企業(yè),比如說做經(jīng)濟(jì)適用房的,做TOWNHOUSE的,做別墅的,它更多的它關(guān)注的是套數(shù),套是不是拿資金去算的。對(duì)于開發(fā)商來說,他更加看中的是客戶推薦,我們講客戶,對(duì)房地產(chǎn)商而言它看重你是不是忠誠客戶,忠誠客戶就是能帶來更多新客戶的客戶,重要的是客戶推薦,你比如說我買房子,我除了自己買之外,我還推薦8個(gè)人去買,為什么?因?yàn)橛辛撕玫臇|西,我要讓朋友一起去分享。房地產(chǎn)上做CRM它是站在這個(gè)角度來看待這個(gè)問題的。

  張紅霞:實(shí)際上我對(duì)此有跟您有不同的看法,作為企業(yè),或者在廠商針對(duì)目標(biāo)是不一樣的,像您可以推薦八個(gè)人,如果在我周圍有人買了一個(gè)別墅,他可能也能起到這種推薦的作用,使我也能買到這個(gè),所以我想這可能還不太一樣。

作者供稿 CTI論壇編輯



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